 部屋を借りるときにかかるお金はいくら？
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物件を探すときに必ずチェックしなければならないのが､部屋を借りるときにかかるお金。
賃貸にかかるお金は地域によって慣例相場が異なります。新しく部屋を借りるときには、さまざまな費用が必要です。どんな費用がどのくらいかかるのかを、まず知っておきましょう。 |
 契約時に必要なお金の内訳(例:首都圏の場合)
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●礼金
部屋を紹介してくれた大家さんに謝礼として支払うお金で、退去時にも返却されません。家賃の2ヵ月分という場合が多いようですが、物件によっては1ヶ月分、0(ゼロ)というものも増えてきています。 |
●敷金
家賃滞納や部屋の修繕費用など、何かあった場合に、それを補てんするために大家さんに預けておくお金のことです。解約時までに特に問題がなければ退居時清算され返却されます。これも家賃の2ヵ月分という場合が多いです。 |
●仲介手数料
仲介をしてくれた不動産会社に支払う手数料。家賃の1ヵ月分というところが多いですが、不動産会社や物件によっては半月分、0(ゼロ)というものも増えてきています。また、貸主から直接借りる場合は必要ありません。 |
●前家賃
月初めに入居する場合は1ヶ月分、月の途中から入居する場合は入居する日数分を日割りで計算します。また家賃とは別に管理費が設定されている場合もあります。 |
●火災保険料
契約時に加入を義務付けられる場合があります。２万円前後が目安です。 |
このように部屋を借りるためには、首都圏では目安として総額で家賃の6ヶ月分など、最初にかなりの費用がかかります。しかし最近は、敷金や礼金が1か月分とか、礼金が0(ゼロ)、または敷金・礼金とも0(ゼロ)の物件も増えてきています。そのようなお得な物件はやはり早く借り手が決まってしまうことが多いので、受験生のうちからこまめに情報をチェックしておくのがよいでしょう。
また関西やその他の一部の地域では、礼金・敷金ではなく「保証金」という形をとっているところもあります。保証金は入居者から一時的に預かるお金で「敷金」に当たるものですが、その中に「敷引き」といって退去するときに返金されない「礼金」に当たる部分が含まれているのが一般的です。相場としては保証金が家賃の4ヶ月分から10ヶ月分、そのうちの敷引きが家賃の2ヶ月分から4ヶ月分くらいです。 |
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